هزینه اجاره خانه در شنژن چقدر است؟ آخرین تجزیه و تحلیل بازار اجاره در سال 2023
با ورود موج بازگشت به شنژن پس از جشنواره بهار ، بازار اجاره شنژن بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله داده های داغ کل شبکه برای 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل قیمت های اجاره ، مناطق محبوب و روند اجاره در مناطق مختلف شنژن ترکیب شده است تا به شما در درک بهتر بازار اجاره در شنژن کمک کند.
1. مقایسه قیمت اجاره در مناطق مختلف شنژن (داده ها در فوریه 2023)
| منطقه | اتاق یک نفره (یوان/ماه) | یک اتاق خواب (یوان/ماه) | دو خوابه (یوان/ماه) | آپارتمان سه خوابه (یوان/ماه) |
|---|---|---|---|---|
| منطقه ناشان | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| منطقه فوری | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| منطقه لووهو | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| منطقه Longhua | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| منطقه بائن | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| منطقه لانگگانگ | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
ترتیب. رتبه بندی مناطق محبوب برای اجاره خانه در شنژن
براساس داده های اخیر از سکوی اجاره ، محبوب ترین مناطق در شنژن عبارتند از:
| رتبه بندی | منطقه | دلایل محبوب |
|---|---|---|
| 1 | منطقه Longhua | مترو خط 4 مناسب است و عملکرد بالایی دارد |
| 2 | منطقه بائن | خط 11 مستقیماً با اجاره نسبتاً کم به نانشان می رود |
| 3 | منطقه لانگگانگ | کمترین اجاره برای کسانی که بودجه محدود دارند مناسب است |
| 4 | منطقه ناشان | شرکت های فناوری با تقاضای زیاد جمع می شوند |
| 5 | منطقه فوری | منطقه اصلی CBD ، امکانات پشتیبانی تجاری کامل |
3 روند جدید اجاره در شنژن در سال 2023
1اجاره کمی بلند می شود: جزر و مد بازگشت به شنژن پس از جشنواره بهار تقاضای اجاره خانه ها را برانگیخته است و اجاره در برخی مناطق در مقایسه با پایان سال گذشته 5 ٪ -10 ٪ افزایش یافته است.
2آپارتمان های اجاره ای بلند مدت محبوب هستند: پس از دهه 90 و پس از 00s ترجیح می دهند آپارتمان های اجاره ای بلند مدت مارک دار را انتخاب کنند و 35 ٪ را به خود اختصاص دهند.
3زمان رفت و آمد مهم می شود: 70 ٪ از مستاجران ابراز تمایل خود را برای پرداخت 10 ٪ اجاره برای زمان رفت و آمد در مدت 30 دقیقه.
4خانه هوشمند استاندارد می شود: حق بیمه اجاره خانه هایی با قفل درب هوشمند و لوازم خانگی هوشمند می تواند به 15 ٪ -20 ٪ برسد.
4. استراتژی شنژن برای پس انداز پول با اجاره خانه
1اجاره خارج از اوج: مارس تا آوریل فصل اوج سنتی است و ممکن است اجاره ها از ماه مه تا ژوئن 5 ٪ -8 ٪ کاهش یابد.
2گزینه های مشترک: سرانه هزینه یک خانه مشترک دو خوابه 30 ٪ -40 ٪ پایین تر از یک اتاق یک نفره است.
3به پایان مترو توجه کنید: به عنوان مثال ، اجاره اطراف ایستگاه هایی مانند Pingzhou و Gushu 40 ٪ کمتر از منطقه اصلی است.
4امضای قراردادها در خارج از فصل: صاحبخانه ها ترجیح می دهند یک دوره 1-2 ماه اجاره از نوامبر تا دسامبر ارائه دهند.
5. نسبت عملکرد قیمت پیشنهادی برای اجاره خانه ها در مناطق مختلف شنژن
| دامنه بودجه | منطقه توصیه شده | لیست های معمولی |
|---|---|---|
| زیر 1500 یوان | Longgang Buji ، پینگدی | 10 درجه اتاق ، خانه کشاورز |
| 1500-2500 یوان | Longhua Minzhi ، Bao'an Xixiang | 15-20㎡ اتاق استودیویی ، آپارتمان |
| 2500-3500 یوان | Futian Shangxiasha ، Nanshan Taoyuan | یک اتاق خواب 25-30㎡ |
| بیش از 3500 یوان | پارک علوم و فناوری ناشان ، CBD Futian | آپارتمان مارک یک اتاق خواب |
خلاصه: قیمت اجاره شنژن تمایز منطقه ای آشکار را نشان می دهد ، از یک اتاق واحد با متوسط قیمت ماهانه 1200 یوان به یک خانه لوکس با قیمت ماهانه 15000 یوان. توصیه می شود که اجاره دهنده ها براساس ملاحظات جامع خود در مورد محل کار ، زمان رفت و آمد و بودجه ، مناطق مقرون به صرفه را انتخاب کنند. در عین حال ، به پویایی بازار اجاره توجه کنید و از فرصت تخفیف استفاده کنید ، می توانیم یک اقامتگاه رضایت بخش در شنژن ، یک شهر با قیمت بالا پیدا کنیم.
fa
